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住房按揭

住房按揭贷

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2019年02月24日

圆梦人生,好房“贷”回家

 

产品简介

住房按揭贷是指本行向借款人发放的用于购买住宅用房,并由开发商提供阶段性保障担保的贷款。借款人申请个人住房按揭贷款,所购房屋必须为现房或已取得预售资格的期房,不含二手房。

 

办理条件

1.具有本行服务区域内常住户口或有效居留身份;

2.具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

3.已签订合法有效的商品房买卖合同;

4.能提供足额、有效的首付款发票或收据;

5.在本行开立个人结算账户,并同意授权经办行从约定还款账户中直接扣收贷款本息;

6.共有权人同意以所购房屋作为抵押物;

7.本行规定的其他条件。

 

产品特色

1.额度高: 最高可贷房屋总价的70%

2.贷款期限长: 最长可达30

3.利率低:一套房执行人民银行基准利率上浮10%,二套房执行人民银行基准利率上浮20%,别墅类个人住房首付款比例不低于50%

认贷不认房

首付比例

执行利率

首套房

30%≤首付比例

基准利率x1.15

二套房

40%≤首付比例

基准利率x1.25

4.多样还款:等额本息、等额本金

 

办理方式

向本行提出贷款申请,提交按揭贷款材料——经办行审核——到经办行面签贷款合同——房屋抵押登记——发放贷款——贷款人还款——贷款还清,办理房屋抵押注销登记。